398.最好的超市 4/5
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新世界是新西蘭分店最多、銷售額最高的超市，它隸屬於食品合作社，主打全方位的連鎖服務，成立於1963年。
安德遜曾經在這家超市裏做過高管，他給王博說過，在兩年前新西蘭南北二島就共有約140家新世界的超市，規模數量第一。
這家超市的經營特點是環境好、檔次高、面積小，主打普通超市中的高級牌，很得文藝青年、小資和中產之家的青睞。
王博沒去過新世界，聽說每家超市面積也就在2500-3000平方米左右，這面積比較小，現在他的百貨超市面積都達到了4000平方米。
當然，這不代表百貨超市裏的貨物比新世界更多更齊全，只是說面積更大——反正小鎮土地都是他的，而且不值錢，他想蓋多大都行。
在相對較小的經營環境中，新世界超市的營業額確實幾乎最高的，因為它裏面賣的東西貴，同樣品牌的商品，它的價格比外面貴2%到20%。
但這超市的購物環境好，提供各種便民設施，百貨超市也是這樣，裏面提供嬰兒車、情侶座、休閑區等等，相關經驗就是安德遜從新世界超市學到的。
面對王博的疑惑，擁有和前中國男足主教練同樣名字的大區總監彬彬有禮的說道：“我們想在落日鎮購買一塊土地，開設一座分店。”
聽了他的話，老王坐回了椅子上，他微笑道：“哦，是這樣呀，那你們知道不知道現在鎮子裏的唯一一家超市是誰的？”
米盧說道：“是您的，我們知道，超市效益很好，做的很成功。”
“那我為什麽要給自己設置一個對手？你們感覺我有自虐傾向嗎？”他好笑的看著兩人。
米盧平靜的說道：“您會同意的，一座偉大的鎮子不可能只有一家超市，皇後鎮的超市超過五十家。另外，有競爭才有進步，最強的對手才能逼出一個最強的自己，如果你拒絕小鎮進入超市，那才是傷害小鎮。”
他的手下邁爾斯也說道：“鎮長先生，您是華人對嗎？我喜歡貴國的歷史，古代中國曾有機會制霸世界，可惜，閉關鎖國！”
兩人顯然有備而來，這一唱一和，說的王博忍不住笑了起來。
他拍了拍桌子道：“你們說的很棒，但我不想賣出地皮，我只願意出租，這塊土地必須屬於我，永遠屬於我！”
米盧的表情有點變了，他說道：“鎮長先生，我們要買的土地面積並不大，你知道的，我們的超市以小著稱……”
王博當然知道，他也知道，如果買不到地皮，新世界不可能在鎮子上建設超市，否則一旦紅火起來，王博一句我要收回土地，那他們就白投資了。
揮手制止他的話，王博說道：“土地我絕不可能出售，但我可以租賃給你們。二十年期限，五年、十年，兩次租金翻倍的機會。第一個五年是每年二十萬紐幣，四百平米的建築面積和十英畝的停車場，如果可以，那就成交。”
他給出的條件就是，一次租賃合同簽署二十年，前五年每年是二十萬紐幣的租費，第六年到第十年租金翻倍是四十萬紐幣，第十一年到第二十年，租金再次翻倍，每年要收八十萬。
這個租賃費很貴，鄉鎮超市一年房租收十萬已經不少了，他開口就是二十萬。
當然，皇後鎮的超市房租超出他這裏，可皇後鎮那其實不是個鎮，那是個城市！地位也不一樣，落日鎮只因為誕生花之路火了一把，皇後鎮人家那是國家化旅游勝地！
但王博相信新世界會接受他的要價，他們肯定了解過百貨超市的銷售額，百貨超市這麽一家毫無根基的新超市，現在每個月的營業額要往五十萬逼近，他不信新世界不眼熱。
新世界在新西蘭各地進行投資，眼光很獨到，幾乎每次開設的超市都能盈利。
這次他們要在落日鎮遭遇滑鐵盧了，誰也不會想到，百貨超市的斂財是因為超市之心在發揮作用。
王博不信，新世界也有超市之心！
他所料不錯，米盧和邁爾斯甚至沒有說什麽去請示董事長、詢問股東之類的廢話，拿出準備好的合同要和王博簽訂協議。
王博打電話給了奧城的穆勒律師，他負責小鎮的合同簽訂工作。
送走兩人之後，他讓卡特斷網，給安德遜打去電話，一群手下熙熙融融的匯聚一堂。
基德將合同覆印了幾份，等到人齊了，王博將合同發了下去，說道：“來吧夥計們，都來想想怎麽辦。”
一看合同，安德遜臉色頓時大變：“雪特！新世界！頭兒，別告訴我你準許新世界進入我們落日鎮！”
王博聳聳肩道：“說更有用的吧，合同已經簽署了。”
安德遜苦著臉道：“頭兒，我不想批評你，可你走了一步錯棋……”
“現在悔棋還來得及，違約金不過才，哦，法克！一百萬紐幣的違約金？！”阿土魯攤攤手說不出話來了。
王博道：“我沒法拒絕他們的要求，看，他們租賃一片土地自己建設樓房，單單是地皮一年給二十萬紐幣，十年後給八十萬，你們不覺得這是一筆巨款嗎？”
安德遜道：“可是頭兒，現在我們一個月已經能賺二十萬了！”
“你是說，我們超市能賺錢是因為沒有對手？是因為壟斷了市場？我一直以為我們超市做的很棒。”王博看著他說道。
安德遜聽出他話外之音，他苦笑道：“我想我們做的確實不賴，可是頭兒，你得想清楚，我們的對手是新世界，新西蘭本土最大的連鎖超市！你知道它的進入意味著什麽嗎？”
王博聳聳肩道：“當然知道，這意味著幹掉它們我們就能證明自己是新西蘭最好的超市了。”
哈尼鼓掌吼道：“霸氣！”
王博環顧左右，說道：“你們不明白我為什麽放這家超市進來是吧？”
“頭兒這麽做肯定有原因。”墨西哥靚仔堅定的支持老王，“我說一下自己的猜測，新世界的到來可以提供至少二十個就業崗位，可以刺激小鎮的經濟，是吧？”
王博笑了笑，道：“哪有這麽簡單！”
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安德遜曾經在這家超市裏做過高管，他給王博說過，在兩年前新西蘭南北二島就共有約140家新世界的超市，規模數量第一。
這家超市的經營特點是環境好、檔次高、面積小，主打普通超市中的高級牌，很得文藝青年、小資和中產之家的青睞。
王博沒去過新世界，聽說每家超市面積也就在2500-3000平方米左右，這面積比較小，現在他的百貨超市面積都達到了4000平方米。
當然，這不代表百貨超市裏的貨物比新世界更多更齊全，只是說面積更大——反正小鎮土地都是他的，而且不值錢，他想蓋多大都行。
在相對較小的經營環境中，新世界超市的營業額確實幾乎最高的，因為它裏面賣的東西貴，同樣品牌的商品，它的價格比外面貴2%到20%。
但這超市的購物環境好，提供各種便民設施，百貨超市也是這樣，裏面提供嬰兒車、情侶座、休閑區等等，相關經驗就是安德遜從新世界超市學到的。
面對王博的疑惑，擁有和前中國男足主教練同樣名字的大區總監彬彬有禮的說道：“我們想在落日鎮購買一塊土地，開設一座分店。”
聽了他的話，老王坐回了椅子上，他微笑道：“哦，是這樣呀，那你們知道不知道現在鎮子裏的唯一一家超市是誰的？”
米盧說道：“是您的，我們知道，超市效益很好，做的很成功。”
“那我為什麽要給自己設置一個對手？你們感覺我有自虐傾向嗎？”他好笑的看著兩人。
米盧平靜的說道：“您會同意的，一座偉大的鎮子不可能只有一家超市，皇後鎮的超市超過五十家。另外，有競爭才有進步，最強的對手才能逼出一個最強的自己，如果你拒絕小鎮進入超市，那才是傷害小鎮。”
他的手下邁爾斯也說道：“鎮長先生，您是華人對嗎？我喜歡貴國的歷史，古代中國曾有機會制霸世界，可惜，閉關鎖國！”
兩人顯然有備而來，這一唱一和，說的王博忍不住笑了起來。
他拍了拍桌子道：“你們說的很棒，但我不想賣出地皮，我只願意出租，這塊土地必須屬於我，永遠屬於我！”
米盧的表情有點變了，他說道：“鎮長先生，我們要買的土地面積並不大，你知道的，我們的超市以小著稱……”
王博當然知道，他也知道，如果買不到地皮，新世界不可能在鎮子上建設超市，否則一旦紅火起來，王博一句我要收回土地，那他們就白投資了。
揮手制止他的話，王博說道：“土地我絕不可能出售，但我可以租賃給你們。二十年期限，五年、十年，兩次租金翻倍的機會。第一個五年是每年二十萬紐幣，四百平米的建築面積和十英畝的停車場，如果可以，那就成交。”
他給出的條件就是，一次租賃合同簽署二十年，前五年每年是二十萬紐幣的租費，第六年到第十年租金翻倍是四十萬紐幣，第十一年到第二十年，租金再次翻倍，每年要收八十萬。
這個租賃費很貴，鄉鎮超市一年房租收十萬已經不少了，他開口就是二十萬。
當然，皇後鎮的超市房租超出他這裏，可皇後鎮那其實不是個鎮，那是個城市！地位也不一樣，落日鎮只因為誕生花之路火了一把，皇後鎮人家那是國家化旅游勝地！
但王博相信新世界會接受他的要價，他們肯定了解過百貨超市的銷售額，百貨超市這麽一家毫無根基的新超市，現在每個月的營業額要往五十萬逼近，他不信新世界不眼熱。
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安德遜道：“可是頭兒，現在我們一個月已經能賺二十萬了！”
“你是說，我們超市能賺錢是因為沒有對手？是因為壟斷了市場？我一直以為我們超市做的很棒。”王博看著他說道。
安德遜聽出他話外之音，他苦笑道：“我想我們做的確實不賴，可是頭兒，你得想清楚，我們的對手是新世界，新西蘭本土最大的連鎖超市！你知道它的進入意味著什麽嗎？”
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